|
|
Рефинансирование военной ипотеки
Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС, на полное погашение задолженности по кредитному договору, заключенному с сторонним банком в рамках программ по военной ипотеки.
| Порядок предоставления кредита: | Кредит предоставляется при условии заключения договора залога единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке в рамках программы «Рефинансирование военной ипотеки», с последующим переводом денежных средств для полного погашения рефинансируемого кредита. |
 |
Условия предоставления кредита
|
| Размер кредита | от 300 000 до 3 590 000 рублей |
| Срок кредита | от 12 до 300 месяцев (при этом максимальный срок определяется датой исполнения заемщику 50 лет) |
| Размер процентной ставки, % годовых | 6,8% |
|
|
Дополнительная информация
Требования к Заемщику
- Гражданин РФ, являющийся резидентом РФ.
- Военнослужащий, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС.
- Возраст от 21 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения Заемщику 50 лет.
- Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
Требования к обеспечению кредита
- залогом недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу);
До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком;
- залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Квартира должна отвечать следующим требованиям:
- квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
- со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.
Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:
- износ не более 40%;
- не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:
- квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
- комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.
Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки
Перечень документов Заемщика:
- Заявление-Анкета на получение кредита;
- Паспорт гражданина РФ;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии);
- Копия договора Целевого Жилищного Займа;
- Справка от банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей;
- Копия кредитного договора, заключенного с банком-кредитором рефинансируемого кредита, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о Полной стоимости кредита (датированный не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до момента его предоставления в Банк);
- Копия договора залога (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора рефинансируемого кредита на основании договора), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
- Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
- размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
- Заемщиком не позднее даты выдачи кредита;
- На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
- При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
- Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.
К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет и страхование жизни и здоровья Заемщика.
Периодичность и порядок погашения кредита
Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика или на основании уведомления, полученного от ФГКУ «Росвоенипотека» без комиссий и ограничений по сумме и сроку.
Срок рассмотрения заявки
14 (четырнадцать) рабочих дня
Документы
|
|
