Льготная ипотека для семей, в которых есть ребенок до 7 лет, или несовершеннолетние дети, или ребенок с инвалидностью.
Кредит по льготной ставке предоставляется на первичном рынке жилья в соответствии с государственной программой семейной ипотеки.
Кредитование на приобретение:
Квартиры:
• по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком
«РОССИЯ»;
• по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника.
Жилого дома с участком / таунхауса по договору купли-продажи у юридического
лица.
Срок действия Программы:
Получить кредит по госпрограмме семейной ипотеки возможно по 31.12.2030, при соответствии условиям кредитования.
Условия предоставления кредита
Размер кредита
от 500 000 до 12 000 000 руб. для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 500 000 до 6 000 000 руб. для других регионов
Срок кредита:
- при покупке квартиры
от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса
от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос
от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых
6,113% – 7,209%
Процентная ставка, % годовых
6,0%
Условия изменения процентной ставки:
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
Отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика
+ 1%
Дополнительная информация
Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю
Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения 70 лет.
Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
Семьи с ребенком до 7 лет или двумя и более детьми до 18 лет или ребенком-инвалидом до 18 лет.
Наличие общего трудового стажа - не менее 1 года.
Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев.
Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
Созаемщиком может выступать – мать/отец/брат/сестра/дети заемщика, на них требования по наличию детей не распространяются. В случае если родители детей не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого с 2018 по 2023г. родился первый ребенок и (или) последующие дети или ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2023, с гражданством РФ, при условии, что данное лицо является родителем детей Заемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем может выступать:
индивидуальные предприниматели,
собственники бизнеса,
самозанятые,
нотариусы.
Требования к обеспечению
В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:
Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору));
Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:
на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору));
до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной недвижимости.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на процентную ставку, установленную в кредитном договоре, но не более размера, обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
На период действия кредитного договора, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
При наступлении страхового случая в результате повреждения недвижимости и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость.
Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.
К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Периодичность и порядок погашения кредита
Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора
Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве
Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве,
заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом
строительстве в пользу Банка.
Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет
собственных средств.
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку
Подробнее об ипотечных кредитах, а также других продуктах и услугах — в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100-11-11 (звонок по России бесплатный)
