«НОВЫЕ МЕТРЫ без первоначального взноса»

круглосуточно 8 812 335 85 00

Санкт-Петербург и Ленинградская область ▼

круглосуточно 8 800 100 11 11

Главная / Частным лицам / Кредиты / Ипотечный кредит / Строящееся жилье / «НОВЫЕ МЕТРЫ без первоначального взноса»

Строящееся жилье

«НОВЫЕ МЕТРЫ без первоначального взноса»

Кредитование физических лиц на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, соответствующем следующим требованиям:

строительство (создание) дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
дом согласован Банком;
длительность периода до готовности к сдаче дома Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не менее 10 (месяцев) с даты подачи Заемщиком/Созаемщиком заявки на кредит в Банк.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком.

Условия предоставления кредита

Для работников организаций - стратегических партнеров Банка

Группа 1. Список организаций - стратегических партнеров Банка утверждается Кредитным комитетом Банка

Сумма кредита	от 300 000 до 8 000 000 рублей
Срок кредита (с шагом 6 месяцев)	от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве	от 0%
Размер процентной ставки, % годовых	12,00%
Условия применения процентной ставки	Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации права собственности); Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Снижение коэффициента LTV* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика	- 0,50%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)	+ 1,00%

^{* Коэффициент LTV - отношение суммы текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.}

Для работников организаций - корпоративных клиентов Банка

Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1. Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

Сумма кредита	от 300 000 до 8 000 000 рублей
Срок кредита (с шагом 6 месяцев)	от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве	от 0%
Размер процентной ставки, % годовых	12,00%
Условия применения процентной ставки	Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации права собственности); Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Снижение коэффициента LTV* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика	- 0,50%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)	+ 1,00%
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe ^**	+ 0,20%

Для работников бюджетной сферы

Состав группы клиентов «Работники бюджетной сферы» утверждается Приказом Банка.

Сумма кредита	от 300 000 до 8 000 000 рублей
Срок кредита (с шагом 6 месяцев)	от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве	от 0%
Размер процентной ставки, % годовых	12,00%
Условия применения процентной ставки	Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации права собственности); Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Снижение коэффициента LTV ^* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика	- 0,50%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)	+ 1,00%
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe ^**	+ 0,20%

^{* Коэффициент LTV - отношение текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.}

^{** Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.}

Для прочих физических лиц

Группа 3. «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы»

Сумма кредита	от 300 000 до 8 000 000 рублей
Срок кредита (с шагом 6 месяцев)	от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве	от 0%
Размер процентной ставки, % годовых	12,50%
Условия применения процентной ставки	Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации права собственности); Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Снижение коэффициента LTV ^* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика	- 0,50%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)	+ 1,00%
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe ^**	+ 0,20%

Дополнительная информация

Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю

Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 25 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
Наличие общего трудового стажа - не менее 3 (трех) лет.
Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
Созаемщиком может выступать – мать/отец/брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.

Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:

индивидуальный предприниматель;
работник индивидуального предпринимателя;
собственник бизнеса^¹.

^{¹ Собственник бизнеса – участник ООО или акционер АО с размером доли участия свыше 1%.}

Требования к обеспечению

Обеспечением по кредиту являются:

Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке).

Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в одном из следующих регионов РФ: г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область.

Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру. Рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который аккредитован / согласован в Банке. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.

Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 (двух) физических лиц.

Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения приобретенной квартиры.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
Размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.

Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве

Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве, заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу Банка.

Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет собственных средств.

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора

Досрочное погашение

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку

Срок рассмотрения заявки

Не более 14 (четырнадцати) рабочих дней

Документы

Перечень строительных объектов, согласованных Банком
(xlsx-документ, 98.19 Kb)

Условия кредитования (действуют с 09.12.2019)
(pdf-документ, 192.3 Kb)

Условия предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов
(pdf-документ, 233.43 Kb)

Список документов к сделке по Договору участия в долевом строительстве
(pdf-документ, 172.94 Kb)

Список оценщиков и оценочных компаний, аккредитованных в АО «АБ «РОССИЯ», для определения рыночной стоимости залогового обеспечения в сегменте розничного кредитования в 2020 году
(pdf-документ, 526.04 Kb)

Список документов для аккредитации застройщиков
(pdf-документ, 197.07 Kb)

Анкета застройщика
(docx-документ, 14.16 Kb)

Заявление-анкета
(pdf-документ, 418.81 Kb)

Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на ипотечный кредит
(pdf-документ, 274.06 Kb)

Список страховых компаний по программам физических лиц (действует с 26.05.2020)
(pdf-документ, 232.16 Kb)

Узнать об ипотечных кредитах подробнее и ознакомиться с перечнем других продуктов и услуг Банка «РОССИЯ» можно в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100 11 11 (звонок по России бесплатный)