|
|
8 812 335 85 00
Санкт-Петербург и Ленинградская область
▼
8 800 100 11 11
|
|
«НОВЫЕ МЕТРЫ без первоначального взноса»
Кредитование физических лиц на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, соответствующему следующим требованиям:
- строительство (создание) дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- дом согласован Банком;
- длительность периода до готовности к сдаче дома Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не менее 10 (месяцев) с даты подачи Заемщиком/Созаемщиком заявки на кредит в Банк.
| Порядок предоставления кредита: | Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком. |
 |
Условия предоставления кредита
Для работников организаций - стратегических партнеров Банка
Группа 1. Список организаций - стратегических партнеров Банка утверждается Кредитным комитетом Банка
|
| Сумма кредита | от 300 000 до 8 000 000 рублей |
| Срок кредита (с шагом 6 месяцев) | от 12 до 300 месяцев |
| Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве | от 0% |
| Размер процентной ставки, % годовых | 12,00% |
| Условия применения процентной ставки | Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации
права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов). |
| Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке) | |
Снижение коэффициента LTV* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика
| - 0,50% |
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)
| + 1,00% |
|
|
* Коэффициент LTV - отношение суммы текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Для работников организаций - корпоративных клиентов Банка
Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1. Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.
|
| Сумма кредита | от 300 000 до 8 000 000 рублей |
| Срок кредита (с шагом 6 месяцев) | от 12 до 300 месяцев |
| Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве | от 0% |
| Размер процентной ставки, % годовых | 12,00% |
| Условия применения процентной ставки | Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации
права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов). |
| Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке) | |
Снижение коэффициента LTV* ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика
| - 0,50% |
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)
| + 1,00% |
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe **
| + 0,20% |
|
|
* Коэффициент LTV - отношение суммы текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Для работников бюджетной сферы
Состав группы клиентов «Работники бюджетной сферы» утверждается Приказом Банка.
|
| Сумма кредита | от 300 000 до 8 000 000 рублей |
| Срок кредита (с шагом 6 месяцев) | от 12 до 300 месяцев |
| Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве | от 0% |
| Размер процентной ставки, % годовых | 12,00% |
| Условия применения процентной ставки | Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации
права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов). |
| Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке) | |
Снижение коэффициента LTV * ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика
| - 0,50% |
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)
| + 1,00% |
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe **
| + 0,20% |
|
|
* Коэффициент LTV - отношение текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
** Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.
Для прочих физических лиц
Группа 3. «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы»
|
| Сумма кредита | от 300 000 до 8 000 000 рублей |
| Срок кредита (с шагом 6 месяцев) | от 12 до 300 месяцев |
| Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве | от 0% |
| Размер процентной ставки, % годовых | 12,50% |
| Условия применения процентной ставки | Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (страхование осуществляется после регистрации
права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов). |
| Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке) | |
Снижение коэффициента LTV * ниже 70 % (вкл.). Скидка применяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика
| - 0,50% |
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)
| + 1,00% |
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банкe **
| + 0,20% |
|
|
* Коэффициент LTV - отношение текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
** Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.
Дополнительная информация
Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю
- Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 25 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
- Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
- Наличие общего трудового стажа - не менее 3 (трех) лет.
- Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 12 (двенадцати) месяцев.
- Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
- При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
- Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
- Созаемщиком может выступать – мать/отец/брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.
Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:
- индивидуальный предприниматель;
- работник индивидуального предпринимателя;
- собственник бизнеса1.
1 Собственник бизнеса – участник ООО или акционер АО с размером доли участия свыше 1%.
Требования к обеспечению
Обеспечением по кредиту являются:
- Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
- Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке).
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в одном из следующих регионов РФ: г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру. Рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который аккредитован / согласован в Банке. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.
Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 (двух) физических лиц.
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения приобретенной квартиры.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
- Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
- Размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
- На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
- При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве
Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве, заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу Банка.
Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет собственных средств.
Периодичность и порядок погашения кредита
Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку
Пени, штрафы
Пени за несвоевременное погашение основной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки (% от просроченной суммы) - 0,019%.
Срок рассмотрения заявки
Не более 14 (четырнадцати) рабочих дней
Требования к застройщикам и объектам строительства
к Застройщикам:
- наличие не менее 2-х завершенных жилищных объектов строительства у Застройщика, либо у группы компаний, в которую входит Застройщик;
- в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: наличие поручительства банка или договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору или участие Застройщика в обществе взаимного страхования.
к Объекту долевого строительства:
- длительность периода до готовности к сдаче Объекта Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не более 24 месяцев;
- наличие зарегистрированного договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства по указанному адресу;
- реализация объектов долевого строительства осуществляется согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Список документов
|
|
|
|
|
АО «АБ «РОССИЯ» Головной офис
191124, Санкт-Петербург,
пл. Растрелли, д.2, лит. А.
bank@abr.ru
Контакты для СМИ:
ЗАО «Михайлов и Партнеры.
Управление стратегическими коммуникациями»
Надежда Дроздова
+7(495) 956 39 72 доб. 1259
+7(916) 534 00 31
abr@m-p.ru
Обслуживание физических лиц
 |
Есть вопросы по оформлению и обслуживанию банковских услуг? Напишите нам.
|
|
