Квартиры:
• по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком «РОССИЯ»;
• по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника.
Жилого дома с участком / таунхауса по договору купли-продажи у юридического лица.
Жилого дома с участком по договору купли-продажи у индивидуального предпринимателя.
Порядок предоставления кредита:
Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком.
Условия предоставления кредита
Условия предоставления кредита
Размер кредита
от 300 000 до 70 000 000 рублей
Срок кредита
от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос
20,01%
Полная стоимость кредита, % годовых
16,761–38,901 %
Размер процентной ставки, % годовых
18,5%
Условия применения процентной ставки
Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Приобретение жилого дома/секции блокированной застройки/земельного участка
+ 0,5%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов)
+ 1%
Получение зарплаты на карту Банка
- 2%
Дополнительная информация
Требования к заёмщику, созаёмщику, поручителю
Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения 75 лет.
Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
Вид занятости: наёмные работники, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, нотариусы.
Для наёмных работников: наличие общего трудового стажа – не менее 1 (одного) года и непрерывного стажа на последнем месте работы – не менее 3 (трёх) месяцев.
Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, самозанятых, нотариусов: срок ведения деятельности, подтверждённой финансовой отчётностью, не менее 12 (двенадцати) месяцев. Режим налогообложения собственников бизнеса: УСН, ОСН, индивидуальных предпринимателей: УСН.
Для наёмных работников и собственников бизнеса: обязательное наличие 3 (трёх) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность заёмщика и который может быть контактным телефоном заёмщика).
Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых и нотариусов: обязательное наличие 2 (двух) контактных телефонных номеров – рабочего/домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего/рабочего телефона, обязательное предоставление дополнительного номера мобильного телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
При расчёте платёжеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
Супруг/супруга заёмщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счёт кредитных средств).
Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети заёмщика/созаёмщика.
Требования к обеспечению
В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:
Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору));
Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе присутствия подразделений Банка.
Для клиентов Группы 1 (Работники организаций – стратегических партнеров Банка) - приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу)
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:
на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору));
до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной недвижимости.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на процентную ставку, установленную в кредитном договоре, но не более размера, обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
На период действия кредитного договора, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
При наступлении страхового случая в результате повреждения недвижимости и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость.
Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.
К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве
Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве,
заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом
строительстве в пользу Банка.
Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет
собственных средств.
Периодичность и порядок погашения кредита
Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку
Подробнее об ипотечных кредитах, а также других продуктах и услугах — в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100-11-11 (звонок по России бесплатный)
