Льготная ипотека для семей с детьми на готовое и строящееся жильё
Для семей, в которых есть ребёнок до 7 лет, несовершеннолетние дети или ребёнок с инвалидностью.
Кредит по льготной ставке предоставляется на первичном или вторичном рынке жилья в соответствии с государственной программой семейной ипотеки.
Возьмите в ипотеку:
квартиру по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ, либо по договору купли-продажи у юрлица — первого собственника,
квартиру по договору купли-продажи у физлица в регионах с низким объемом строительства или в малых городах для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми,
жилой дом с участком или таунхаус по договору купли-продажи у юрлица.
Срок действия Программы:
Получить кредит по госпрограмме семейной ипотеки возможно по 31.12.2030, при соответствии условиям кредитования.
Условия предоставления кредита
Размер кредита
от 500 000 до 12 000 000 руб. для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 500 000 до 6 000 000 руб. для других регионов
Срок кредита
от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос
от 20,01%
Полная стоимость кредита, % годовых
16,488–38,901 %
Процентная ставка, % годовых
5,8%
Условия изменения процентной ставки:
Получение зарплаты на карту Банка
- 0,20%
Отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика
+ 1%
Дополнительная информация
Требования к заёмщику, созаёмщику, поручителю
Гражданин и резидент РФ, постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающий и зарегистрированный в РФ.
Возраст — от 21 года. Кредит должен быть полностью погашен до 75 лет.
Семьи с ребёнком до 7 лет, или двумя и более детьми до 18 лет, или ребёнком-инвалидом до 18 лет.
Общий трудовой стаж не менее одного года и непрерывный стаж на последнем месте работы не менее трёх месяцев.
Три контактных номера телефона: рабочий, домашний и мобильный. Если домашнего телефона нет, то для подтверждения личности заёмщика потребуется мобильный или домашний номер третьего лица.
Отсутствие на момент обращения текущей просроченной задолженности по кредитам.
При расчёте платёжеспособности учитывается доход не более двух созаёмщиков.
Супруг или супруга заёмщика обязательно становится созаёмщиком по кредиту, независимо от источника и размера дохода. Исключение — действующий брачный договор, устанавливающий раздельный режим имущества, приобретаемого за счёт заёмных средств, или нотариальное согласие на исключение из сделки супруга или супруги.
Созаёмщиком может выступать мать, отец, брат, сестра, дети заёмщика — наличие детей не требуется. Созаёмщиком может также выступать родитель детей заёмщика, не состоящий с ним в браке, вне зависимости от его платёжеспособности, при наличии ребёнка до 7 лет, или двух и более детей до 18 лет, или ребёнка-инвалида.
Заёмщиком, созаёмщиком или поручителем может выступать ИП, собственник бизнеса, самозанятый, нотариус.
Требования к обеспечению
В случае приобретения квартиры в строящемся доме кредит обеспечивается:
Для участника долевого строительства — залогом имущественных прав (прав требования). Залоговая стоимость равна цене квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.
После регистрации заёмщиком права собственности — залогом квартиры, приобретённой с использованием кредитных средств Банка. Рыночная стоимость квартиры подтверждается оценщиком, согласованным с Банком.
В случае покупки квартиры с зарегистрированным правом собственности, кредит обеспечивается залогом недвижимого имущества, приобретённого по договору купли-продажи с использованием кредитных средств.
Квартира, выступающая залогом по кредиту, должна находиться на территории РФ: при возможности регистрации по экстерриториальному принципу — в любом регионе; иначе — в регионе, где есть отделения Банка.
Квартира оценивается за счёт средств заёмщика:
при приобретении по договору участия в долевом строительстве — на этапе оформления права собственности;
при приобретении по договору купли-продажи — до выдачи кредита.
В случае приобретения квартиры на вторичном рынке жилья:
Квартира должна находиться в городе, где нет строящихся многоквартирных домов или таких домов не больше двух. Перечень населённых пунктов опубликован на ДОМ.РФ
Дом, в котором расположена квартира, должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным на момент заключения кредитного договора.
Жилое помещение ранее не приобреталось как вторичное жильё по программе семейной ипотеки.
Продавцами квартиры не могут выступать члены семьи, близкие родственники, бизнес-партнёры или иные взаимозависимые лица.
Требования к страхованию
Обязательное страхование — страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
В договоре (полисе) страхования должно быть отражено:
Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия.
Размер страхового возмещения рассчитывается из суммы кредита или остатка задолженности по кредиту, увеличенного на базовую процентную ставку по кредитному договору, но не больше размера, обеспеченного залогом.
Договор страхования заключается на период действия кредитного договора. Оплачивать страховку можно в рассрочку, по согласованию со страховой компанией и Банком — раз в год.
Если наступил страховой случай из-за повреждения квартиры и ущерб был возмещён, заёмщик должен дополнительно застраховать квартиру до достижения суммы страхового возмещения.
Заёмщик может заключать договоры страхования с компаниями, согласованными Банком, либо с компаниями с кредитным рейтингом не ниже «А-» по версии «Эксперт РА», АКРА, НРА или НКР.
Добровольное страхование — страхование жизни и здоровья заёмщика.
Периодичность и порядок погашения кредита
Кредит гасится ежемесячными аннуитетными платежами, которые списываются со счёта заёмщика в Банке
Досрочное погашение
По письменному заявлению заёмщика возможно полное или частичное досрочное погашение ипотеки без комиссий и ограничений по сумме и сроку
Подробнее об ипотечных кредитах, а также других продуктах и услугах — в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100-11-11 (звонок по России бесплатный)
